Asset Manager Immobilien (m/w/d)

Standort

Stiftsbergstraße 1
74172 Neckarsulm

Abteilung

Immobilien

Einstiegslevel

Berufserfahrene

Arbeitsmodell

Vollzeit

Stellen-ID

3527

Du hast Lust auf innovative und nachhaltige Bau- & Immobilienprojekte? Dann bist du bei uns genau richtig.

Von Büros, Konferenzräumen sowie Restaurants bis hin zu Wohnungen - Im #TeamSCOS planen, bauen und betreuen wir ein großes Portfolio verschiedenster Immobilien – denn Vielfalt ist unsere Stärke! Bei uns kannst du spannende Projekte von Beginn bis zur Umsetzung begleiten und eigene Ideen einbringen. Vom Grundstückskauf über die Planung und dem Bau bis hin zum Facility Management - bei uns hast du vielfältige Möglichkeiten, dein Herzensthema zu finden. Lass uns gemeinsam die Zukunft in die Hand nehmen!

#WhereExcellenceWorks

Deine Aufgaben

• Strategische Schlüsselposition: Du verantwortest nicht nur die Verwaltung, sondern die proaktive Entwicklung unseres Immobilienbestandes. Du bist der wirtschaftliche "Owner" deiner Objekte und verbindest Immobilien-Know-how mit analytischer Weitsicht.
• Strategisches Portfolio-Management: Du steuerst den gesamten Lebenszyklus des Portfolios. Dabei entwickelst und implementierst du Konzepte zur Leerstandsminimierung sowie zur Optimierung der Flächeneffizienz und stellst eine erstklassige Customer Experience sicher.
• Ergebnis- & Performance-Steuerung: Du nutzt die Nebenkostenabrechnung und das operative Controlling als Hebel zur Renditesteigerung. Du identifizierst Kostentreiber eigenständig und leitest gezielte Maßnahmen zur Ergebnisverbesserung ein.
• Asset- & Cashflow-Management: Auf Basis komplexer Datenanalysen identifizierst du Mietpotenziale und Wertschöpfungsreserven. Du verantwortest die Budgetplanung auf Objektebene und sicherst langfristig stabile Cashflows.
• Komplexes Projektmanagement: Bei Nutzerwechseln oder Neupositionierungen steuerst du als zentrale Schnittstelle alle internen und externen Stakeholder. Du verantwortest die termingerechte und budgetkonforme Umsetzung komplexer Flächenanpassungen.
• Digital Excellence: Du nutzt SAP RE‐FX zur strategischen Steuerung und treibst die Digitalisierung durch hohe Datenqualität für fundierte Entscheidungen voran.

Dein Profil

• Qualifikation: Du verfügst über ein abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation (z. B. Immobilienfachwirt / Immobilienökonom).
• Berufserfahrung: Du bringst mehrjährige, einschlägige Berufserfahrung im Property- oder Asset-Management mit und hast bereits nachweisbare Erfolge in der Bestandsoptimierung erzielt.
• Expertenwissen: Du verfügst über fundierte Kenntnisse im Mietrecht und der Betriebskostenverordnung. Du bist sicher im Umgang mit SAP RE‐FX und kannst komplexe immobilienspezifische Sachverhalte kennzahlenbasiert abbilden.
• Persönlichkeit: Deine Arbeitsweise ist durch eine hohe unternehmerische Denkweise, analytische Exzellenz und eine ausgeprägte Lösungsorientierung geprägt. Auch in stressigen Situationen behältst du den Überblick.
• Kommunikationsstärke: Du überzeugst durch ein souveränes und verhandlungssicheres Auftreten. Du bist erfahren darin, Strategien und Businesspläne auf Management-Ebene sicher zu präsentieren und zu vertreten.
• Teamspirit: Du bist ein Teamplayer und bereit, dein Wissen aktiv im Team zu teilen und gegebenenfalls Kollegen fachlich zu unterstützen.

Unsere Benefits

• Komm wie du bist: Bei uns zählt dein authentisches Ich und eine gelebte Du-Kultur auf Augenhöhe. Du arbeitest in einer inspirierenden Umgebung in unserem hochmodernen Office, in dem es dir an nichts fehlt. Innovation braucht Austausch, wir stärken deshalb unseren Zusammenhalt durch regelmäßige Teamevents und legendäre Offsites.
• Bei IPAI bist du Teil eines einzigartigen Netzwerks aus Startups, Unternehmen und der Forschung. Du hast direkten Zugriff auf exklusives Expertenwissen und Inspiration durch hochkarätige Keynotes sowie Tech-Impulse. Vernetze dich auf unseren Events mit den klügsten Köpfen und gestalte als aktiver Teil der Community das Global Home of Human AI mit.
• Wir bieten dir ein attraktives Gehalt und zusätzliche Vorsorgemodelle.
• Deine Lernkurve ist bei uns steil: dein Karrierepfad bleibt so flexibel wie unser Umfeld. Wir gehen individuell auf deine Bedürfnisse ein - sei es als Fach- oder Führungsexperte - und unterstützen dich durch maßgeschneiderte Weiterbildungen und gezieltes Sparring.
• Innovation braucht Freiheit statt fester Zeiten. Bei uns entscheidest du, wo und wann dein Impact am größten ist: Ob Deep Work im Homeoffice oder Co-Creation vor Ort, ob Early Bird oder Night Owl – wir verzichten auf starre 9-to-5-Strukturen. Was bei uns zählt, ist nicht die reine Anwesenheit, sondern das Ergebnis.
• Profitiere vom umfassenden Benefit-Netzwerk der Unternehmen der Schwarz Gruppe: zum Beispiel den freien Zugang zu unseren modernen Fitnessstudios, das S | Medical-Center mit fachärztlicher Versorgung oder Corporate Benefits.